店铺租赁合同

时间：2023-07-19 18:43:08 合同我要投稿

店铺租赁合同(合集)

　　随着人们法律意识的加强，越来越多事情需要用到合同，合同是企业发展中一个非常重要的因素。拟定合同的注意事项有许多，你确定会写吗？下面是小编为大家整理的店铺租赁合同，仅供参考，欢迎大家阅读。

店铺租赁合同(合集)

店铺租赁合同1

　　甲方出租方：________________乙方承租方：________________

　　经甲乙双方共同协商，乙方要求承包甲方在____________的门面____个，达成协议如下：

　　一、租金：共____个门面每个____元/月，共____元/月，交付时间为每月____日。开业前乙方还需向甲方交付押金____元，租期过后如对甲方的财产无损坏则由甲方退还，否则扣除。所有的税、费、水、电费包括租赁税等都由乙方承担。

　　二、经营内容：乙方经营饮食、娱乐及其它商业内容，但必须在国家允许的'范围内执行，否则一切后果由乙方承担。

　　三、经营时间为____年，既____年____月____日至____年____月____日止。合同期满后，在同等条件下乙方可优先承租。

　　四、其它事宜双方另行协商，此合同一式两份，双方签字具有法律效力。

　　甲方：_____________________乙方：______________________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

店铺租赁合同2

xx公司：

　　贵公司与我公司分别于20xx年8月1日、20xx年12月31日分别与我司签订了位于南沙路万瑞广场B202号和B107号商铺的《租赁合同》，约定我公司将万瑞广场B202号和B107号商铺租给贵公司使用，贵公司按期交付租金。合同签订后，我公司即将两商铺交付给贵公司，但贵公司自20xx年6月起拖欠我公司租金及物业管理费、水电费等费用共计117163.00元。我公司多次致电、发函贵公司履行付款义务。但时至今日，我公司仍未收到任何款项及贵公司的`书面答复。贵公司的行为已构成根本性违约，现我公司正式通知如下：

　　1、从即日起解除与贵公司分别于20xx年8月1日、20xx年12月31日签订的关于位于南沙路万瑞广场B202号和B107号商铺的《租赁合同》。

　　2、请贵公司在收到本通知书后3个工作日内与我方办理移交手续将商铺移交给我方，并撤离所有人员和结清所有的物业管理费、水电费等相关费用。

　　3、请贵公司立即支付所有拖欠的租金及截止至商铺移交完毕之日止的违约金。

　　4、如果贵公司逾期办理移交手续、逾期撤离所有人员及逾期支付所有拖欠租金等相关费用，我方将采取强制清场，由此产生的一切法律后果和责任由你自行承担。

　　特此通知

　　通知人：xxx

　　20xx年xx月xx日

店铺租赁合同3

　　合同双方:

　　出租方:(以下简称甲方)

　　承租人:(以下简称乙方)

　　根据国家有关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方出租商品房事宜，达成如下协议:

　　第一条:租赁地址

　　甲方租赁_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方同意租赁，租赁面积以物业管理部门批准的面积为准。

　　第二条:租赁期限

　　租赁期从_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先租赁权。乙方如需续租，须提前60天向甲方提出书面续租申请，双方重新协商租金后方可签订续租合同。否则，视为乙方不再继续租赁。

　　第三条:租赁保证金

　　甲乙双方约定该房屋租赁保证金为人民币(大写:_ _ _ _ _ _ _ _ _)，自本合同签订之日起一次性支付。

　　甲乙双方同意，在租赁期满或合同正常终止后十五天内，如乙方未拖欠租金及其他费用，则店铺不存在损坏，店铺拆除的隔墙恢复后，不影响该房屋的二次租赁，甲方将租赁保证金全额退还乙方(保证金不计息)

　　第四条:租金价格和租金交付时间

　　每平方米月租金_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(大写:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)_ _ _ _ _ _ _ _ _

　　备注:甲方的税费由乙方承担和办理

　　第五条:租赁期内店铺的装修

　　1.乙方应妥善使用店铺内的设施，保护房屋原有的结构和设备不受损坏(因室内装修需要，经业主同意拆除室内隔墙和墙内设施设备除外)

　　2.乙方因使用需要，在不影响房屋结构和外观的情况下，可对租赁商铺进行装修，装修费用由乙方承担，但装修方案需经甲方事先批准后，方可向物业管理方申请施工。乙方办理相关手续后，方可进入现场进行装修，并服从物业管理方的'统一管理。租赁期满后，双方同意处理装修所有权:

　　(1)租赁期满，甲、乙双方未能就续租该房屋及商铺达成协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修，搬离可移动的设施设备，并由乙方承担恢复隔墙及室内设施的责任。

　　(2)租赁期满，甲乙双方未能就店铺续租达成协议，且甲方同意乙方拆除室内固定装修时，乙方应恢复租赁范围内拆除的隔墙及室内设施。

　　(3)租赁期内，乙方整体转让该商铺未到期使用权的，应当征得甲方同意，并符合甲乙双方签订的原房屋租赁合同的条件，租金不得低于当年每平方米单价。受让方需与业主重新签订房屋租赁合同，装修产权归乙方处置。

　　第六条:双方的责任和义务

　　1.甲方应对租赁房屋的合法性承担法律责任。

　　2.在合同期内，乙方必须严格遵守法律法规，在国家法律法规允许的范围内从事经营活动。

　　3.本合同期限内，甲方在签订本合同前与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》及相关物业管理文件中所享有的权利和义务(支付维修资金除外)将由乙方享有和履行(包括物业管理费、水电费、公共区域发生的费用等的支付)。).甲方与物业管理公司签订了物业管理合同及相关文件，作为本合同的附件。

　　4.如果乙方知道甲方有意出售该房屋，乙方未能在本协议生效后7日内以书面形式表示愿意接收该房屋，则视为本条约定；产权人按照法定程序将产权转让给第三方时，乙方放弃优先购买权。

　　5.乙方应遵守本物业的使用手册、装修规范及其他管理制度。并与物业管理公司签订《房屋装饰装修管理协议》、《物业管理服务协议》、《消防安全责任书》等物业管理文件，作为本合同的附件。

　　6.房屋的质量保险费用由产权人承担。乙方人身和财产(货物等)的安全和保险费用。)租赁期间由乙方自行承担。乙方对租赁期间给房屋造成的损害承担相应的赔偿责任。

　　第七条:违约责任

　　1.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，不退还保证金，并保留追究违约责任的权利:

　　(一)擅自改变租赁店经营范围的；

　　(二)利用租赁店铺进行违法活动，损害公共利益和甲方利益的.(3)拖欠房租超过30天。

　　2.甲方不得无故提前终止合同。甲方如需提前解除合同，应提前三个月书面通知乙方，经双方同意后方可解除合同。但甲方应向乙方一次性支付违约金2万元，并赔偿乙方装修损失。

　　3.乙方不得无故提前终止合同。乙方如需提前终止或终止合同，应提前三个月书面通知甲方，经双方同意后方可终止合同。乙方有权转让。乙方转让时应告知并征得产权人同意。

　　4.业主转让房产所产生的债权债务与乙方无关..乙方的经营权受国家相关法律法规保护。

　　第八条:免责条款

　　因不可抗力造成房屋损坏，给双方造成损失的，双方不承担赔偿责任；如因此终止合同，租金按实际使用时间结算，甲方退还乙方全部保证金。

　　第九条:解决争端的方式

　　因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼解决。

　　第十条:本合同未尽事宜

　　1.甲乙双方可以共同协商，签订补充协议。补充协议与整个合同具有同等法律效力。

　　2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效，到期自动失效。

　　第十一条:补充规定

　　甲方:乙方:

　　代表:代表:

　　电话:电话:

　　签约日期:

店铺租赁合同4

　　出租方(以下简称甲方)_____________

　　承租人(以下简称乙方)_____________

　　甲乙双方本着诚实信用、互惠互利的原则，根据《中华人民共和国合同法》的规定，就乙方承租甲方房屋的有关事宜，达成本合同。

　　第一条:租赁房屋的位置和商铺面积

　　商店的地址是____________________。店铺面积约______平方米。

　　第二条:租赁用途:商铺使用。

　　第三条:租赁期限

　　1.租赁期限为五年:从____________________________________________。

　　2.续租:如甲方同意乙方在租赁期满后可以继续租赁本合同项下的房屋，续租期间的租金由双方根据当时的市场价格协商确定，同等条件下乙方享有优先权。除非双方另有约定，续约期间双方的权利和义务以本合同的相应条款为准。

　　第四条:租金、支付方式和租金支付期限:

　　1.租赁金额:每年人民币元。

　　2.付款方式:定金。乙方自本合同签订之日起一次性向甲方支付年租金，第二年至第五年的租金提前一个月支付。

　　3.乙方必须按约定向甲方支付租金。到期未支付视为违约，违约金为十万元整。

　　第五条:房屋配套设施及费用

　　1.乙方使用租赁区域内的设施，应向甲方或第三方物业经理支付水、电、房地产、土地使用税及其他直接费用。收费标准按北京市相关标准执行。

　　2.因使用该物业进行商业活动而产生的所有其他费用应由乙方支付(包括乙方自行申请安装电话、宽带、有线电视及其他设备的费用)

　　3.租赁期内，乙方造成租赁房屋质量或房屋内外设施损坏，包括内外防水、门窗、水电等。，维护费用由乙方负责。

　　第六条:租赁期内房屋装修

　　1.出租人的房屋移交给承租方后，承租方应负责承租方使用期间的装修和修缮。承租人不再使用租赁房屋的，不得破坏固定设施和房屋框架。

　　2.承租人在装修过程中需要改变房屋原貌或主体结构时，必须向甲方提出申请，并征得甲方及相关部门领导同意后，方可施工。施工单位必须有资质单位，并向有关部门备案。施工期间和施工后发生的任何事情都与甲方无关..如发生擅自施工，甲方有权提前解除合同，并赔偿损失。后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。

　　第七条:甲方的权利和义务

　　1.有权按本合同规定向乙方收取租金及其他费用或滞纳金。

　　2.监督乙方正确使用房屋，确保乙方进场时房屋内外的各种设施能够正常使用。

　　3.甲方不承担乙方的经营风险和责任。

　　4.乙方有下列行为时:擅自将房屋装修转租、转让或出借；利用出租房屋进行非法经营和非法活动，损害公共利益或者甲方利益的；拖欠租金的`行为甲方有权提前解除合同并提出赔偿。租赁期内，乙方可租用或吸引部分区域投资，甲方不得以任何理由干涉。

　　5.与乙方另行签订消防安全协议，作为本合同的附件，监督乙方对房屋的安全使用，并有权在发现乙方安全的期限内要求整改。

　　6.乙方办理工商、税务等手续时。，甲方应向乙方提供该房屋的相关证明文件。

　　7.在乙方不违反用水用电的情况下，甲方应保证店铺正常用水用电。

　　第八条:乙方的权利和义务

　　1.根据房屋用途，在不受甲方干扰的情况下，使用租赁房屋进行正常经营活动，但乙方不得擅自改变用途。

　　2.为确保消防安全，如因乙方使用该房屋或装修该房屋造成人身和财产损害，乙方应承担一切赔偿责任。

　　3.按要求支付房租等费用。

　　4.不得擅自拆除、改变房屋结构，不得在租赁房屋内从事违法活动。

　　5.在经营过程中，如果双方因对方原因不能正常经营，造成的一切损失由责任方承担。并负责赔偿损失。

　　第九条:违约责任和解除合同的赔偿措施

　　1.如因不可抗力自然灾害造成租赁物损坏，给承租人造成任何损失或无法使用租赁物，双方均不承担任何责任，合同终止。

　　2.甲乙双方在不违反本合同的情况下提前解除本合同或租赁给他人的，视为单方违约，并赔偿对方全部经济损失。罚款10万元。

　　第十条:争端的解决

　　如因履行本合同而产生任何其他争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

　　第十一条:本合同如有未尽事宜，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲乙双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

　　第十二条:本合同经双方签字盖章后生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

　　出租人(盖章)__________

　　承租人(盖章)______________

　　法定代表人(签字)_________

　　电话:______________________

　　联系地址:_______________

　　身份证号码:___________________

店铺租赁合同5

　　甲方（出租方）：

　　地址：

　　邮编：电话：传真：

　　乙方（承租方）：

　　地址：

　　邮编：电话：传真：

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经双方协商一致，就房屋租赁有关事宜达成协议如下，以兹双方共同遵守。

　　第一条租赁房屋

　　1.1甲方同意位于××省××市号的房屋（以下简称租赁房屋）出租给乙方用于经营超市。

　　1.2租赁房屋的面积为平方米，屋房所有权证号为，土地使用权证号为_________。

　　1.3甲方保证对租赁房屋拥有合法所有权或出租权并提供相关文件，详见附件。甲方保证签署本合同时租赁房屋没有任何权属纠纷且不存在任何保证、抵押等担保权利或其他权利负担。

　　1.4甲方保证租赁房屋已取得房屋整体消防竣工验收合格证明。

　　1.5甲方保证租赁房屋的用途允许乙方或其分租者从事合法的超级市场经营、零售及其他经营活动。

　　第二条租赁房屋交付

　　2.1甲方按照下列标准交付租赁房屋：

　　2.1.1顶面为抹平，墙面为抹平，地面为

　　2.1.2卫生间标准：

　　2.1.3供电：接至租赁房屋内配电箱，负荷容量为KW，并提供乙方专用的独立电表；

　　2.1.4供水：接至租赁房屋，并提供乙方专用的独立水表。

　　2.2租赁房屋附属配套设施及设备情况详见附件。

　　2.3交付手续：本合同签订之日起天内，甲方将租赁房屋及其附属配套设施及设备检修至符合乙方使用标准后交付乙方。甲方应于交付时，向乙方提供正常供水、供电及排水系统。甲方将租赁房屋钥匙交给乙方，同时，双方按租赁房屋附属配套设施及设备情况交接并在租赁房屋交付确认书上签字确认，视为租赁房屋交付完毕。租赁房屋交付确认书应载明水电表初始读数。甲方逾期交付租赁房屋的，乙方免租期、租赁期限顺延。

　　第三条租赁期限

　　3.1租赁期限共年，自年月日开始至年月日。其中，免租金装修期为个月，自甲乙双方在租赁房屋交付确认书上签字次日起计算。免租期内乙方使用租赁房屋所产生的租金以外的费用由乙方承担。

　　3.2租赁期满后，甲乙双方均未提出异议，本合同继续有效，但租赁期限为不定期。租赁期满乙方不再续租的，应当返还租赁房屋。返还的租赁房屋应当符合按照本合同约定和租赁房屋的用途使用后的状态。

　　3.3租赁期满后，在同等条件下乙方拥有优先承租权。

　　第四条租金、水、电费及支付方式

　　4.1租赁房屋每平方米月租金元，月租金元，年租金为元。

　　4.2甲方交付租赁房屋同时乙方首次向甲方交纳元整租金。用于抵付年月日止年月日的租金。以后，自年月日起，乙方每月5日前向甲方交纳当月租金，节假日顺延。

　　4.3租金交纳方式：支票结算，甲方出具郑州市房屋租赁发票，乙方向甲方支付当月租金。

　　4.4乙方按月、按水电表读数、按市物价局核准的商业用水电价格标准交纳水、电费，甲方需提供水、电费发票。

　　第五条双方的权利和义务

　　（一）甲方的权利和义务

　　5.1租赁期内，甲方应当保证租赁房屋及场地和附属配套设施及设备处于适用、安全的状态和正常使用条件。租赁房屋主体结构出现问题（如框架、墙体变形开裂、屋面、墙面渗水等）和日常维护维修事宜由甲方负责。

　　5.2甲方应在接到乙方维修通知之日起×日内维修完毕，否则，乙方可代为维修，费用由甲方承担，从当月租金中扣除。

　　5.3甲方积极协助乙方工作，协助乙方办理有关手续，并提供乙方办理经营手续、装修施工等所需要的合法文件及证明。

　　5.4甲方不得干预乙方正常经营管理。

　　5.5甲方同意乙方在租赁房屋正门门头及外墙设置乙方标识和广告，乙方自行办理相关手续，甲方配合出具相关文件。

　　5.6甲方无偿为乙方提供冷冻机组安装位置。冷冻机组安装位置已在图纸中注明，详见附件。

　　5.7甲方保证乙方必要时出入出租房屋后院，便于乙方的空调、冷冻机组进行维护、保养。甲方保证乙方消防通道畅通。

　　5.8租赁期间，甲方转让租赁房屋所有权的，应提前3个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。乙方放弃购买的，产权转移后，受让人应按本合同的约定，继续承担甲方义务并享有权利。

　　（二）乙方的.权利和义务

　　5.9乙方根据经营需要，在不破坏建筑物主体结构的前提下，有权对租赁房屋进行装饰装修或改造；如需改变房屋主体结构或需要在承租的场地上新建临时性或永久性建筑时，乙方书面提出申请，经甲方书面同意，并办理合法手续方可实施。

　　5.10乙方应当按期足额向甲方交纳租金及水、电费用。

　　5.11乙方根据经营需要可将租赁房屋部分转租。

　　5.12乙方经营造成的任何乙方与第三方之间的权利义务关系，均与甲方无关，甲方不承担任何连带责任。在乙方经营过程中，因商品质量和服务等原因出现的争议、索赔和投诉等经营责任，由乙方自行承担。

　　5.13乙方对承租范围内房屋、附属设施、设备负有管理和保管责任，如在正常情况发生损坏或故障，影响正常使用，应立即通知甲方修复。如因乙方原因或管理不善造成损坏、丢失，乙方负责修复。

　　5.14租赁期间，若因政府城市规划原因导致部分或全部租赁房屋拆改，致使乙方无法继续经营的，乙方有权终止合同。甲方应根据乙方投资情况、受损情况及相关规定给予补偿。双方按实际使用期限清算租金。

　　5.15本合同终止后，乙方有权撤走乙方商品及乙方投资的设备、设施等。

　　5.16乙方的超市经营活动中的安全、消防工作由乙方负全部责任。乙方应当按照国家法律法规的规定独立守法经营，独立承担法律责任。

　　第六条合同的解除

　　（一）乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回租赁房屋：

　　6.1未经甲方书面同意，擅自拆改租赁房屋主体结构并对建筑造成严重损坏的；

　　6.2利用租赁房屋进行违法活动的。

　　（二）甲方有下列情况之一的，乙方可单方面终止合同：

　　6.3甲方未按本合同约定交付租赁房屋，逾期超过30天的；

　　6.4未按本合同约定履行维修义务或租赁房屋存在安全等缺陷，致使乙方无法正常使用的；

　　6.5因甲方原因致使乙方无法正常经营的。

　　（三）如乙方在本合同项下的经营出现亏损，无法正常经营时，须提前两个月书面通知甲方，可终止本合同。

　　第七条违约责任

　　7.1甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方全部损失。

　　7.2租赁期间，出现第六条第一款约定情形之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照年租金的20%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

　　租赁期间，出现第六条第二款约定情形之一的，乙方有权终止合同，甲方应按照合同总租金的20%向乙方支付违约金。若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

　　7.3租赁期间，乙方如无正当理由逾期支付租金连续时间超过30天，甲方要求在合理期限内支付而乙方逾期不支付的，甲方有权终止合同。每逾期一日，则乙方须向甲方支付日租金的同期银行贷款利息作为违约金。

　　7.4甲方做好租赁房屋及其附属设施设备（包括供水、供电、排水、消防等）的维护保养工作，并不得占用乙方营业时间（紧急情况除外）。由于甲方维修养护不当，影响乙方正常经营使用的，每天（不满一天按一天计算）应向乙方支付违约金1000元。乙方有权从租金中扣除，甲方仍应按租金全额向乙方出具发票。

　　第八条合同备案

　　自本合同生效之日起日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向政府房产管理部门申请登记备案。

　　第九条通知送达

　　甲、乙双方的详细通讯地址如下：

　　如有变动，甲乙双方应于3日内书面告知对方。因通讯地址错误、不详或变动地址未通知对方，致使对方相关通知无法送达的，视同对方通知已送达。对方交寄日即为送达日，一切后果自负。

　　第十条合同文本

　　本合同正文页，附件页，总计共页。

　　本合同之附件均为本合同不可分割的一部分。

　　本合同自甲乙双方在正文及附件上签字盖章并加盖骑缝章之日起生效，一式四份，双方各执两份，

　　甲方：乙方：日期：

店铺租赁合同6

　　出租方(甲方):_______________

　　法定代表人:_______________

　　承租人(乙方):_______________

　　法定代表人:_______________

　　根据中华人民共和国的法律法规，甲、乙双方就乙方租赁甲方位于_________________________________________________的店铺一事签订本合同。

　　第一条租赁店位于______________________________________________________________________________________

　　第二条乙方同意租赁店铺仅作为___________。

　　第三条租赁期限

　　3.1本合同的正式租赁期限为_________________________________________________________________________

　　3.2本合同租赁期限届满，合同自动终止。乙方要求续租的，应在合同期满前60天出具书面申请，双方重新签订合同；否则，视为合同期满后乙方不再续租(如甲方未书面答复，则视为合同期满后乙方不同意续租)，合同期满后甲方有权将本合同项下租赁店铺出租给他人。

　　3.3本合同期限届满，如店铺继续出租，在同等条件下，乙方有优先续租权。

　　第四条店铺租金

　　4.1甲、乙双方约定的租金为人民币______________________________________________________________

　　4.2租金和支付方式

　　双方同意租金先付后用，具体如下:乙方租金每半年支付一次。

　　4.3乙方经营涉及的税费(包括但不限于流转税、物业管理费、治安费、垃圾清理费)及其他费用(包括但不限于水、电、通讯网络)不计入店铺租金，由乙方自行承担。

　　4.4甲乙双方同意由乙方提供方案，由甲方负责店铺装修。

　　第五条乙方在经营过程中需要对店面进行装修的，其方案须经甲方书面同意，不得改变或损坏其所在建筑的主体结构。施工方案不得堵塞行人通道或影响相邻店面的运营。

　　第六条甲方的权利和义务

　　6.1甲方有权向乙方收取本合同约定的店铺租金以及本合同约定乙方应支付的所有费用。

　　6.2甲方有权在事先通知的情况下，指派人员进入店铺检查、抄表、维修和重建设施和设备。在紧急情况下，甲方对店铺设施设备的维护不受事先通知的限制。

　　6.3乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，履约保证金归甲方所有..按照合同支付的租金拖欠7天以上，需承担的水、电等费用拖欠30天以上。

　　6.4对于乙方在合同履行过程中向甲方支付的租金或各种费用，即使甲方接受乙方应支付的部分租金或费用，也不视为甲方同意放弃乙方应支付的金额，也不影响甲方收回不足应付金额并单方面解除合同的权利。

　　第七条乙方的权利和义务

　　7.1乙方有权使用租赁店铺独立经营幼儿园，其经营活动不受甲方干涉，但必须依法经营。

　　7.2乙方在租赁店内的所有物品由乙方保管，安全由乙方承担..

　　7.3未经甲方书面同意，乙方不得停止营业。如停业或变相停业超过30天，甲方有权单方面解除本合同，单方面进入乙方租赁店铺，清空店铺并出租。

　　7.4租赁商铺前后公共区域的卫生、城管、城建、物业管理费用由乙方承担。

　　7.5乙方应自行为租赁店内的物业购买所有保险。

　　第八条合同的终止或解除

　　8.1合同到期时，合同自行终止

　　8.2甲乙双方经协商一致，可以提前解除合同。

　　8.3任何一方因任何原因需要提前终止本合同，应提前三个月通知对方，经对方书面同意，未经对方书面同意提前终止本合同，视为根本违约。

　　8.4本合同因任何原因终止或解除时，乙方应在10天内自行移动租赁店铺内的物品。逾期不搬的，甲方有权在乙方不在场的情况下移动物品，并对丢失的物品不承担责任。

　　第九条违约责任

　　9.1甲乙双方应根据本合同全面、合理地履行各自的义务。任何一方不按合同履行义务，以合同规定的.条款为准。本合同履行期间，除法律和本合同规定的情形外，双方不得提前解除合同。任何一方违反本合同，违约方应赔偿守约方的经济损失。

　　9.2甲方违反本合同单方面解除合同，属于违约。甲方除将未使用的租金返还给乙方外，还应向乙方支付赔偿金，赔偿金按乙方未使用租金的50%计算..

　　9.3乙方违反本合同单方解除合同，属于乙方违约，甲方不退还乙方已支付的未使用的租金，乙方应向甲方支付赔偿金，赔偿金按一年租金计算。

　　第十条法律适用争议的解决

　　10.1本合同的内容、效力、解释和争议解决应适用中华人民共和国现行法律，并受其保护和管辖。

　　10.2因执行本合同而产生的所有争议，包括与本合同有关的争议，应由双方协商解决。协商不成的，双方应向合同履行地法院提起诉讼。

　　第十一条其他条款

　　11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

　　11.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

　　11.3甲乙双方均表示，在签署本合同时，已仔细阅读本合同的所有条款，并理解本合同条款的精神和含义，双方认为这些条款是公平合理的。

　　11.4甲方发送给乙方的所有通知、信件和文件均送达乙方的租赁店，乙方负责人或工作人员必须签收。如乙方负责人或工作人员拒绝签收，甲方应说明情况，并请邻近第三人签字作证，即表示已送达乙方；或者当甲方以挂号信的方式将书面通知、信件和文件邮寄至乙方在本合同中留下的具体地址和联系方式时(如乙方变更地址或联系方式，应书面通知甲方)，自邮寄之日起三日后，视为甲方已送达乙方。

　　11.5甲、乙双方同意的与本合同有关的所有通知、信件和文件，当一方按下述对方的具体地址或联系方式发送时，即视为合法。一方变更地址或者联系方式的，应当书面通知另一方；否则，当一方按此保留地址或联系方式发送时，将被视为合法。

　　甲方(盖章):____________________

　　乙方(盖章):____________________

　　代表签名:____________________________________

店铺租赁合同7

　　出租人:(以下简称甲方)_____

　　承租人:(以下简称乙方)_____

　　一.乙方因办公需要租用甲方房屋，经双方协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

　　租赁物业地址:杨家桥104国道二楼(原基础公司)

　　二.租赁期限:租赁期限为三年。从__年__月__日到__年__月__日。

　　三.租赁目的:办公室

　　四.租金计算及支付方式:每年人民币元(水电押金3000元)。乙方每年支付一次租金。在本合同生效之日，乙方应支付第一年的房租45000元，然后在每年合同到期前半个月支付下一年的房租。乙方未按期支付租金的，合同终止，甲方有权将该房屋出租给他人。

　　五.租赁期内，甲方将该房屋所有权转让给第三方的，无需征得乙方同意，但应提前一个月通知乙方。乙方如欲将该房屋转租给第三方，必须征得甲方同意，否则甲方有权解除合同，收回该房屋的使用权，并在甲方通知的期限内拆除乙方的'装修材料，不予任何补偿。

　　六.租赁期内，如甲方经营决策调整、房屋用途及经营方式变更，或土地拆迁，须提前两个月书面通知乙方解除合同，剩余租金按比例(不含利息)退还乙方。

　　七.租赁期内，乙方应承担与租赁物业相关的管理费、水电费、租金调节税及其他税费，甲方不承担任何责任。

　　八.租赁期内，乙方不得擅自改变房屋结构和用途，并保持设备完好。乙方故意或过失损坏租赁房屋或设备的，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方负责租赁房屋的装修和修缮费用，甲方不赔偿合同终止，乙方自行拆除装修材料。

　　九、租赁期内，如因乙方经营原因对周围环境造成影响，政府相关部门甲方对责令其限期整改或停业整顿造成的损失不承担责任；乙方因经营原因在其邻里和前门发生的纠纷，由乙方自行解决，甲方不承担责任。

　　十.租赁期满或合同终止时，乙方必须按时搬出所有物件。搬迁后三日内如房屋内仍有剩余物品，视为乙方自愿放弃，由甲方处理。乙方如需续租，须征得甲方同意后，方可办理续租合同。

　　十一.租赁期满或合同终止时，乙方逾期不搬迁的，应按原租金标准的两倍赔偿甲方由此造成的损失。如有必要，甲方可起诉并申请人民法院强制执行。

　　十二.乙方租用的房屋在房屋租赁合同生效后，由乙方使用。为保证乙方办公需要，甲方应在租赁期生效前给予乙方半个月的装修维护期。维修期不计入租赁期，免交租金。

　　十三.该楼楼梯间为三层楼房共用，乙方不得独占。十四.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　十五.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜由双方另行约定。

　　出租人:_____承租人:____

　　__年__月__日__年__月__日

店铺租赁合同8

　　出租方(甲方):

　　地址:

　　承租人(乙方):

　　住所:

　　根据乙方要求，甲方将株洲市荷塘区桂花路沁河府22号商铺出租给乙方，经双方协商一致，签订本合同。

　　一、租赁方式

　　1.租赁合同期限为年，年复一年。

　　2.乙方应保持店铺原状运营，如需装修，需经甲方同意方可进行，且不影响建筑整体结构。合同期满后，乙方应负责按价格修复或赔偿损坏的设施。为乙方装修预留的附件，经双方同意，不得拆除，但甲方不会给予乙方经济补偿。

　　3.有下列情形之一的，甲方有权终止本合同并收回店铺。

　　(1)未经甲方同意，乙方转租、转让或出借店铺的；

　　(2)乙方利用店铺进行违法活动、经营或损害公共利益的；

　　(3)乙方违反本合同，不承担维修责任，造成店铺严重损坏的；

　　(4)乙方未能在合同规定的期限内支付租金。

　　4.甲方在合同期限未满的情况下单方面解除合同或增加租金的'，承担合同违约金1000元。

　　5.如乙方未能完成合同期，甲方解除合同或要求减少租金，乙方支付的定金作为违约金补偿甲方..

　　6.合同期满后，甲乙双方应提前一个月通知对方是否继续租赁店铺。

　　二、租金和押金的支付期限

　　1.月租人民币，年租人民币 (大写: )。从___每次支付。

　　2.乙方应在合同签订之日向甲方支付定金1000元。

　　三.其他商定事项

　　1.乙方应承担店铺使用期间的水电费、其他税费及店铺易损部分的维护费用。

　　2.乙方应遵守国家的一切法律、法规和制度，依法经营。乙方应承担因非法生产而产生的一切后果。

　　3.由于甲方与开发商没有约定，店铺的租赁期限以甲方退出店铺之日为准。

　　四、如发生不可抗拒的自然灾害，由双方协商解决。

　　本合同一式两份，双方各执一份。

　　甲方:

　　乙方:

　　身份证号码:

　　电话号码:

店铺租赁合同9

　　出租方： (以下简称甲方)

　　地址：

　　电话：

　　居民身份证号码：

　　承租方： (以下简称乙方)

　　地址：

　　电话：

　　居民身份证号码：

　　根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守;

　　第一条租赁物位置、面积、功能及用途

　　1.1甲方将位于租赁于乙方开设棋牌室使用。租赁物面积经甲乙双方认可确认可确定为298.56平方米。

　　第二条租赁期限

　　2.1 租赁期限为笑嘻嘻小年，即从__年_月_日起至_年_月_日止。

　　2.2 租赁期限届满前x个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。

　　第三条免租期及租赁物的交付

　　3.1租赁物的.免租为x个月，即从_年_月_日起至_年_月_日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。

　　第四条租赁费用

　　4.1 租赁保证金

　　本出租合同的租赁保证金为首月租金_元(大写：_元整)的x倍，即人民币x元(大写：_元整)。

　　4.2租金

　　租金每半年一付，提前十天支付，租金第x年每月每平方米人民币x元，第二年起将在上年的基础上递增x%;以此类推。

　　4.3物业管理水电费由乙方承担，电表：度开始。

　　4.4供电增容费

　　供电手续由甲方协助申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方承担。

　　第五条提前终止合同

　　5.1未经甲乙双方同意不得提前终止合同。如乙方确需提前解约，需提前一个月书面通知甲方，并交清相关费用。如甲方违约，需提前1个月书面通知乙方，并赔偿乙方装潢全部费用。

　　第六条其它条款

　　6.1本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。

　　6.2本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。

　　甲方(印章)：

　　乙方(印章)：

　　签订时间：年月日

店铺租赁合同10

　　1、必须订立正式的租赁合同所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同。你可以到当地工商部门购买。

　　2、必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身分方证件。如系共有产权的`需共有人一起签字方可生效。

　　3、在订立合同时除租金外还必须明确其他各项费用的承担方如房屋租赁税金物业管理费修缮费用等。

　　4、如所租商铺需经装修后方可使用的需明确装修的范围。

　　5、如商铺所有权人在租赁期间出售或抵押商铺的须在合同中明确应保证承租人继续租赁的权利否则出租方需赔偿损失。

　　6、应在合同中明确是否允许承租人转租他人。

　　7、订立合同时所有权人和共有人需同时到场签字并盖章。不可由他人代替。

店铺租赁合同11

　　出租单位(甲方)：代表人：

　　承租人(乙方)：

　　甲方________年____月____日将坐落在____省路号店铺出租给乙方，为明确甲乙双方的权利和义务关系，特订立如下合同：

　　一、租赁期限：________年____月____日起至________年____月____日止，租期年。

　　二、租赁金额及付款方式：乙方以月租人民币____元，经营甲方店铺，付款办法：________年租金总额人民币___元，在合同签订时交清。

　　三、租赁期间双方的权利和义务：

　　1、乙方在签订合同时须向甲方缴交店铺设施抵押金人民币元，押金不计息。

　　2、乙方拥有店铺经营、管理和使用权，任何单位和个人不得干涉和侵犯。店铺的所有权和水电房籍及主水管至水表处理。

　　3、乙方经营店铺的39;一切费用(包括投资成本、水电费、店铺装修、税费及一切债务等)除店铺租赁税外概由乙方负责。

　　4、乙方应爱护店铺设施，如有或损坏，乙方应按市场价赔偿或负责修复。乙方如需对门店进行改装，须经甲方同意同意后方可讯息工期，基费用由乙方负责。

　　5、乙方必须遵守交通和公共秩序，保持店铺门前畅通和落实门前“三包”，如有违反，所造成的一切损失概由乙方负责。

　　6、乙方不得在租赁范围堆放带腐蚀性或危险性物品，否则造成一切后果均由乙方负责。

　　7、乙方应在国家法律政策允许的内经营，遵纪守法，服从有关部门的监督管理，不得搞非法经营，否则造成后果由乙方负责。

　　8、乙方如需转包他人，应事先以书面报告甲方，甲方在接到报告后十五天内作出答复，并签订变更协议，转包他人仍按本合同条款执行。未经同意甲方擅自转包他人，按违约处理。

　　9、本合同不因甲方代表人变动而变更。

　　10、如因乙方人为或第三人造成的一切损失由乙方承担。在租赁期内店铺如在租赁期内遇风灾地震自然灾害而造成重大损失，补充协议与本合同具有同等法律效力。　　

　　11、本合同在履行中如有未尽事宜，由双方协商并签订补充协议，补充协议与本合同同等法律效力。

　　四、期满规定：

　　1、乙方应在期满前两天内搬迁完毕，近期将租赁范围交还甲方。

　　2、租赁届满，店铺的用水电设施无偿归甲方。

　　3、乙方在租赁期间装修的'固定设施无偿归甲方，可动设施乙方必须在期满前五天内处理完毕，乙方应负责修复或按价赔偿。

　　4、乙方缴交甲方的押金，待双方交接清楚后由甲方付还乙方。

　　五、本合同自签订之日起，双方必须共同遵照执行，任何一方不得违约或废止合同。如有违约，违约方应赔偿对方对方人民币元并承担相关的法律责任。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，机关存查一份。

　　甲方：代表人：________年____月____日

　　乙方：________年____月____日

店铺租赁合同12

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租人)：

　　根据《中华人民共和国合同法》，甲乙双方订立本合同。

　　一、甲方出租位于乙方的店铺，店铺建筑面积为__平方米。乙方租赁店铺经营影院。

　　二、租赁期限为________年，从_________________________店铺交付时间为之前。租赁期满后，如甲方继续出租商铺，乙方在同等条件下有优先租赁权。

　　三、租金、押金、税金及租金支付期限：

　　商铺租金标准：__________。

　　租金支付期：乙方自本合同签订之日起20个工作日内一次性支付租金，并于每年月日前一次性支付下一年的租金。

　　租金交付方式：银行转账；

　　帐户名：_______________；

　　开户行：_______________；

　　账号：_______________。

　　保证金：自本合同签订之日起20个工作日内，乙方应向甲方支付1万元人民币作为履约保证金。甲方应在乙方按约定时间开业后15个工作日内将保证金退还给乙方。

　　税费：甲、乙双方在签订本合同过程中产生的任何税费，双方应根据中国相关法律法规承担各自的份额。

　　四、甲方店铺交付标准：毛坯房、水电、消防喷淋系统安装到位。

　　五、乙方在经营过程中的一切经济纠纷和任何其他责任与甲方无关，甲方不承担任何责任。

　　六、在合同履行期间，乙方应保持租赁店内外的所有设施完好无损。如确需改造或增加其他固定设施，乙方应在改造前征得甲方同意，所需费用由乙方承担。

　　七、在合同履行期间，乙方应遵纪守法，文明道德，自觉维护室内卫生。水、电、物业、公共收费(治安、环卫、工商、税务等)等一切费用。)由乙方支付。

　　八、电影院建设及设备要求

　　1、乙方必须按照JGJ58-20xx、GB/T3557-94、DCI国际数字电影标准和国家五星级标准建设电影院项目，其中最大电影院的屏幕不小于10米×18.5米：屏幕尺寸必须与投影仪的投影尺寸相匹配。

　　2、从电影院进口的电影设备，乙方必须采用进口的放映设备和音响设备，如4K数字放映机、沉浸式全景声环设备等，以在电影院创造最佳的视听效果。

　　3、乙方经营的电影博览馆面积不少于500平方米，包括电影史、电影艺术展、电影技术博览会，并设有电影相关物品销售点。

　　九、如租赁期满后乙方不续租，则租赁期满后乙方不得破坏或拆除附于室内外装修的物业(包括但不限于室内墙面、水电、消防设备、地板、天花板、照明设备、剧场座椅)，甲方不得向乙方作出任何补偿或补偿、、

　　十、甲方的责任

　　1、在合同约定的期限内将店铺交付给乙方使用。

　　2、合同不得无故终止。

　　十一、乙方的责任

　　1、租赁店铺不得用于非法活动，损害公共利益。

　　2、不得干扰和影响周围居民的正常生活。

　　3、商店的主体结构和设施不得损坏。

　　4、服从行业主管部门的监督管理，遵守国家法律法规，遵守行业规章制度。

　　5、乙方根据自身业务需要安装、安排水电的'，应保证用电安全，并保证其装修符合相关消防规定。

　　6、负责租赁店铺的维护和维修，并承担费用。

　　十二、违约责任

　　1、如甲方未将店铺移交给乙方，应向乙方支付人民币/天的违约金，乙方的开业期限顺延。逾期超过2个月，乙方有权终止本合同。

　　2、租赁期内，乙方不得将店铺转租给第三方，否则甲方有权单方解除本合同。

　　3、乙方必须在甲方交付店铺之日起个月内开始营业。乙方逾期开业，应按人民币/天向甲方支付违约金。

　　4、乙方加入院线须经国家广播电影电视总局批准。加入品牌院线后，必须能在全国影院同步放映新片。乙方必须在本合同签订之日起2个月内提供院线加盟合同，如未能提供，甲方有权终止本合同。

　　5、如乙方未按时支付租金，则每天按未支付租金的2‰向甲方支付违约金。逾期超过2个月，甲方有权解除本合同。

　　6、乙方应在本合同解除或终止之日起5天内将店铺归还给甲方。逾期归还的，乙方应按解除或终止合同当年租金的2‰向甲方支付店铺占用费。

　　7、如果乙方未按时支付水、电、物业等费用，甲方有权从乙方支付的租金中扣除相应金额，并扣除相应的租赁期金额。

　　8、甲方根据本条解除本合同，不给予乙方任何装修及装修补偿及任何其他补偿。

　　十三、其他人

　　1、豁免条件。因不可抗拒的自然灾害给双方或任何一方造成经济损失的，任何一方不得向对方索赔。

　　2、本合同引起的任何争议应由双方通过友好协商解决。协商不成的，提交钦州仲裁委员会仲裁。

　　3、本合同自签字盖章之日起生效。

　　4、本合同一式六份，甲乙双方各执三份。

　　甲方(盖章)：乙方：

　　签署日期：年月日签署日期：年月日

店铺租赁合同13

　　一、合同双方

　　出租方(下称甲方)：潘芳

　　承租方(下称乙方)：许文杉

　　根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的好运巢男装店(淘宝店，旺旺名：panfang0)出租给乙方一事，达成如下协议：

　　1、甲方将其拥有的好运巢男装店(淘宝店，旺旺名：panfang0)出租给乙方用于经营。该淘宝店属于消保店铺，开通旺装2、甲方必须保证对所出租的好运巢男装店(淘宝店，旺旺名：panfang0)享有完全的所有权，并且保证该所在范围内的商品、图片空间、附属功能使用权没有用于抵押担保。

　　二、租赁

　　1、乙方租赁好运巢男装店(淘宝店，旺旺名：panfang0)为B2C商业店铺使用。

　　2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变淘宝的原有结构和用途。

　　三、租赁期限

　　本合同租赁期为年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　四、租金及支付方式

　　1、第一年租金为每月元，每季度支付一次，每季度租金为。

　　2、为保证合同的履行，甲方收取乙方元做为淘宝消保店铺等押金，租赁期满后，若乙方无违约行为，交清网店维护费外，其它全额退还。

　　3、在租赁期内，因租赁淘宝店所产生的维护费用、空间费用、域名费用、商品交易税收等由乙方自行承担。

　　五、甲方的权利与义务

　　1、甲方应在乙方支付第一年第一季度租金及押金之日将上述账户、密码交付乙方。

　　2、甲方必须保证出租给乙方的淘宝店铺能够从事网络B2C商业经营。

　　3、在租赁期间，甲方不得对所出租的及所在B2C范围内的商品空间、淘宝商品安置空间使用权设定抵押。

　　4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回。所有可以移动、下架的数据归乙方所有，乙方应在租赁期满后归还。

　　六、乙方的权利与义务

　　1、乙方按照本合同约定使用，不承担淘宝店自然损耗的赔偿责任。

　　2、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。

　　3、乙方不得利用上述从事非法经营及任何违法犯罪活动及破坏淘宝官方的交易规则的行为。

　　4、按本协议第四条约定支付租金。

　　七、续租

　　租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。

　　八、合同的变更和解除

　　1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同;

　　(1)乙方未按约定期限交付租金，超过______天以上。

　　(2)乙方在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁的.结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复。

　　(3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，乙方不得擅自转租或转让他人，租赁时甲方没有收取乙方任何转让费用，租赁到期后，乙方不得附加任何条件和转让费。淘宝店铺转让，乙方不得中途转让他人，包括亲友，合同到期后，甲方收回淘宝店铺，并重新签订租赁合同。

　　(4)乙方在淘宝店铺上进行的装修等，合同到期不再续签的，商品数据打包下载带走，原来数据资料无偿退给甲方，不得故意损坏。

　　(5)乙方在合同使用期间一定要注意遵循淘宝网经营规则，否则所造成的一切损失由乙方负责。

　　(5)乙方不得从事非法经营及违法犯罪活动。

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

　　(1)甲方不交付或者迟延交付租赁的。

　　(2)乙方承租期间，如甲方因该或范围内的商品、商标等与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该及范围内的商品、商标，致使乙方无法正常营业的。

　　(3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的用于抵押或转让给第三方的。

　　(4)租赁主体结构存在缺陷，危及安全的。

　　3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：

　　(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。

　　(2)因不可抗力因素致使及其附属功能严重受损，致使本合同不能继续履行的。

　　九、其他约定

　　1、甲乙双方交还时：商品：消保：其它：

　　2、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力;若有一方违反合同，按(合同法)规定承担违约责任。

　　3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立，双方不得反悔。

　　本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方代表人：乙方代表人：

　　甲方身份证：乙方身份证：

　　甲方代表人联系电话：乙方代表人联系电话：

　　合同签订日期：

店铺租赁合同14

　　出租方(以下称甲方)：

　　承租方(以下称乙方)：

　　甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：

　　一、铺位地址

　　甲方出租的商铺坐落于，建筑面积平方米。

　　二、租赁期限

　　双方商定铺位租期为_____年，自_____年____月____日起至_____年____月_____日。

　　三、租金和租金交纳期及条件

　　1、每年租金为人民币，大写：。乙方以现金形式向出租方支付租金，租金第一次交付两年房租为人民币，大写，以后每年支付一次，并于每年日前交至出租方。

　　2、房租租金前三年不变，合同期内后两年房租随周边房租涨或者落。

　　四、水电费、管理费、清洁费和维修费等费用的缴费办法

　　1、水电费：电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费(含损耗);乙方于次月10号前向甲方以现金方式交清上月的水电费。(水表底数为______度，电表底数为_____度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满);

　　2、相关管理费、清洁费：乙方自行向相关管理部门、机构交纳;

　　3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁铺位的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责;

　　4、因使用该铺位进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

　　五、出租方与承租方的变更

　　1.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。

　　六、合同期内

　　若甲方恶意收回房屋、转租他人、单方面变更合同给乙方造成的一切损失全部由甲方承担。

　　七、乙方的'职责

　　1、甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月通知对方是否终止合同。

　　2、乙方保证承租甲方的商铺作为商业使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责。

　　八、合同期满

　　如甲方的租赁商铺需继续出租，在同一条件下，乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数变动而适当调整)。

　　九、本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除：

　　1、发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行;

　　2、政府决定征用，收购、收回或拆除租赁房地产;

　　3、甲、乙双方协商一致。

　　十、本合同如有未尽事宜

　　甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

　　十一、本合同双方签字后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。

　　出租方(签名)：______

　　承租方(签名)：______

　　联系电话：______

　　联系地址：______

　　身份证号码：______

　　身份证号码：____

　　日期：______年______月______日

店铺租赁合同15

　　出租方（甲方）：______身份证号：___________________

　　承租方（乙方）：______身份证号：___________________

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方的权利和义务关系，甲乙双方在平等自愿的原则下经过充分协商，订立本租赁合同。

　　一、租赁内容

　　第一条：甲方将其位于______市______路______号的店铺租赁给乙方作商业经营用途，经营范围以乙方营业执照为准。甲方对所出租的店铺具有合法产权。

　　第二条：甲方租赁给乙方的店铺建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。甲方将该店铺交付乙方使用时，店铺结构及配套设施为：_________________________。租赁期内，未经甲方同意，乙方不得擅自改变或破坏以上店铺结构及配套设施。乙方因装修店铺需改变店铺结构或原有配套设施时，须征得甲方书面同意后方可进行。

　　二、租赁期限

　　第三条：甲乙双方商定，租赁期限自________年___月___日起至________年___月___日止，共____个月。

　　第四条：乙方有如下情形之一时，甲方有权提前中止合同，收回店铺。

　　1．乙方未经甲方同意擅自将店铺转租，转让或转借给他人使用的；

　　2．乙方利用该店铺从事非法活动或损害公共利益的；

　　3．乙方拖欠租金累计超过_____天的。

　　第五条：合同期满后，甲方如继续出租该店铺，则同等条件下，乙方可享有优先承租权。乙方如有意续租，可于合同期满前30天向甲方提出，双方另行协商，订立新的租赁合同。

　　三、租金，保证金及其它费用

　　第六条：甲乙双方商定，租赁期内该店铺的月租金为人民币_______元整（$______元）。

　　第七条：租金按月计算，按月收付。乙方在每月_____日前将本月度租金以现金或转帐方式一次交付到甲方。

　　第八条：乙方未如期交付租金时，每逾期一天，甲方有权按乙方实欠租金总额的_____%加收滞纳金。乙方累计拖欠租金超过_____天的，甲方可按本合同第四条提前终止合同，收回店铺，并有权继续向乙方追收所欠款项或没收乙方保证金以抵欠款，直至足额抵偿乙方所欠全部款项为止。

　　第九条：订立本合同后甲方将店铺交付乙方使用时，乙方一次向甲方交纳相当于____个月租金总额共计人民币______元整（$______元）的保证金，合同期满或双方解除合同之日，如乙方没有违约，甲方需将该保证金一次退还乙方。

　　第十条：合同期内，政府对租赁物征收的有关税项，由甲方负责缴交。

　　第十一条：合同期内，该店铺的物业管理费，治安费，卫生费，电费，水费及经营活动产生的一切费用一概由乙方负责，乙方应如期足额缴交上述应缴费用，如因乙方欠费造成向甲方追缴时，甲方有权向乙方追缴或在乙方保证金中扣除。

　　四、双方的责任和权利

　　第十二条：甲方的责任和权利

　　1．甲方应保证所出租的店铺及配套设施在交付乙方使用时完好并能够正常使用。

　　2．按公共契约负责店铺结构维修和保养，凡遇政府部门要求需对店铺或配套设施进行改造时，相关费用由甲方负责。

　　3．负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。

　　4．对乙方所租赁的店铺装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。

　　第十三条：乙方的责任和权利

　　1．合同有效期内，乙方对所租赁的店铺及配套设施拥有合法使用权。

　　2．乙方应遵守国家法律，法规，依法经营。

　　3．乙方不得在租赁的店铺内贮存危险，易燃，违禁物品。

　　4．乙方必须依约缴纳租金及其他费用，不得无故拖欠。

　　5．乙方在承租的店铺内需要安装或者使用超过水，电表容量的任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由乙方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担。

　　6．乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁店铺及配套设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自改变租赁店铺的结构及用途，如确需要，需经甲方同意后才可进行。如因乙方使用不当或人为造成租赁店铺及其配套设施损毁的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方相关损失。

　　7．租赁期满或者解除合同时，一切嵌装在房屋结构或者墙体内的设备和装修，乙方一律不得拆走，甲方不以予补偿。

　　8．租赁期满或者解除合同时，由甲乙双方共同检查店铺和配套设施，检查无异议后，店铺交还甲方。如发现有损坏的，则在乙方保证金中扣除，不足部分，由乙方负责赔偿。

　　五、出租方和承租方的变更

　　第十四条：合同期内，甲方和乙方中任何一方法定代表人（或产权人）变更，企业迁址，合并，不影响本合同继续履行。变更，合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。

　　第十五条：合同期内，乙方如欲将租赁的店铺转租给第三方时，必须事先征得甲方同意，并由三方书面确认，取得使用权的第三方成为本合同的.当然乙方，继续履行本合同。

　　六、违约及处理

　　第十六条：任何一方未能履行本合同规定的条款的，均视为违约。

　　第十七条：单方违约的，守约方有权提前终止合同，违约方必须在_____天内向守约方赔付相当于_____个月租金总额的违约金，违约方给守约方造成额外经济损失的，要在_____天内一次给予赔偿。

　　第十八条：违约方逾期向守约方赔付违约金或逾期向守约方赔偿经济损失的，每逾期_____天，守约方有权向违约方加收实欠违约金总额1%或（及）实欠赔偿金总额_____%的滞纳金。

　　第十九条：因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约，双方互免承担违约责任。

　　七、合同生效及纠纷处理

　　第二十条：本合同经甲乙双方签字盖章后即生效，具有法律效力。

　　第二十一条：本合同未尽事宜，甲乙双方通过协商议定，制订补充协议，补充协议经双方签字盖章后作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

　　第二十二条：本合同执行过程中，甲乙双方如发生合同纠纷，应采取平等协商的方式解决，双方协商不成时，任何一方均有权向租赁的店铺所在地的房地产主管机关申请调解或仲裁，或依法向店铺所在地的人民法院提出诉讼。

　　甲方（签字）：________乙方（签字）：_________

　　________年_____月_____日________年_____月_____日

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店铺租赁合同06-26