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个人住房买卖合同范本
现今很多公民的维权意识在不断增强，合同的用途越来越广泛，签订合同能平衡双方当事人的平等地位。那么制定合同书有什么需要注意的呢？下面是小编精心整理的个人住房买卖合同范本，仅供参考，大家一起来看看吧。
个人住房买卖合同范本1
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
为保护甲、乙双方合法权益，依据《中华人民共和国合同法》，双方在自愿、平等、互利的基础上签定本合同，希共同信守。
一、甲方自愿将座落在 住房壹套，结构，楼层 ，面积___㎡，户型，卖给乙方，并由乙方享受其一切权益，成交价格人民币___ （小写：元整）。
二、房屋产权证号： ，土地使用证号 等证件齐全。
三、付款方式：甲方将房屋产权证及土地使用证（原件）交给乙方保管，乙方一次性支付房款人民币 ___（ 元整），甲方在 ___年 ___月___ 日至___ 年___ 月___ 日以前协助乙方办理过户手续。
四、甲方保证上述房地产权清楚，若发生与甲方有关的`产权纠纷或债权债务，一概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。
五、违约责任：
1、乙方中途悔约，并赔付违约金（小写：___元整）。
2、甲方中途悔约，并赔付违约金（小写：___元整）。
3、本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方可采取协商办法解决，协商不成时，可向人民法院起诉。
六、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行议定，其补充议定书经甲、乙双方签章后与本合同具有同等效力。
七、本协议书一式两份，甲、乙双方各执 ___份。
甲方（签字）： 乙方（签字）：
身份证号： 身份证号：
联系电话： 联系电话：
个人住房买卖合同范本2
甲卖方(以下简称甲方)
姓名:_____________(身份证号码)_______________
地址:___________________电话:___________________电话
姓名:_____________(身份证号码)_______________
地址:___________________电话:___________________电话
买方(以下简称乙方)
姓名:_____________(身份证号码)_______________
地址:___________________电话:___________________电话
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方私有房屋达成如下协议:
(甲方:乙方:)
第一条房屋基本情况:
甲方的房屋位于__________市
第二条价格:
1.经甲乙双方协商一致，甲方出售该房屋的总金额为人民币(大写)壹拾万元整(含附属设施)；
2.甲乙双方已达成协议，双方的交易税由乙方承担。
第三条支付方式:
乙方应向甲方支付定金__________________________元
第四条房屋交付期限:
除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方应在乙方支付首付款之日内将该房屋交付乙方自行装修整改。甲方应在乙方付清余款之日内将房屋所有权交付给乙方。
(甲方:乙方:)
第五条乙方逾期付款的违约责任:
如乙方未按本合同第三条规定的时间付款，每逾期一天，乙方按总房款的千分之三支付违约金。逾期超过一个月，视为乙方不履行合同，甲方有权解除合同，乙方向甲方支付总房款的20%作为违约金。
第六条甲方逾期交房的'违约责任:
除不可抗拒的自然灾害及其他特殊情况外，甲方如未能在本合同第四条规定的期限内将房屋交付乙方使用，每逾期一天，甲方将支付总房款的3‰作为违约金。逾期超过一个月，视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，甲方将向乙方支付总房款的20%作为违约金。
注:1.若甲方无故解除合同，甲方应向乙方返还定金，并支付总房款的20%作为违约金。
2.如乙方无故解除合同，甲方应将定金退还给乙方，乙方应支付总房款的20%作为违约金。甲方不退还装修费。
第七条产权转让登记的约定:
甲方应协助乙方在房产登记机关规定的期限内到房产登记机关办理权属转移登记手续。甲乙双方应在房屋买卖合同签订后七日内准备好全部过户资料，向房屋交易行政主管部门申请办理房屋销售权属转移登记，并将房屋所有权证办理到乙方名下。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权证，乙方有权追究甲方的违约责任。每逾期一天，甲方应向买受人支付总房款千分之三的滞纳金。逾期超过30日，乙方有权解除合同或请求法院依据本合同强制执行过户手续。如乙方解除合同，甲方应向乙方退还定金、装修费用及总房款的20%作为违约金..
第八条本合同签订后，所售房屋室内设施不变。甲方保证交易过程中无产权纠纷，房屋质量符合国家有关规定和房屋出售的法定条件。房屋交付使用前的相关费用包括水、电、气、物业、有线电视等费用，由甲方承担，由此产生的纠纷由甲方自行处理，与乙方无关。
第九条甲方承诺在办理完迁移手续后____日内迁出户口。逾期超过_____天，乙方将每天收取已付款额的____%作为违约金。
第十条因履行本合同发生的任何争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，甲乙双方可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第十一条本合同未尽事宜，由甲乙双方另行约定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十二条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。都具有同等的法律效力。
甲方(签字或盖章)
乙方(签字或盖章)
签署日期:______________________________________
个人住房买卖合同范本3
售房方（甲方）：
身份证号码：
购房方（乙方）：
身份证号码：
关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：
一，房屋具体情况：
1、 位置： 市 区 县 小区 楼 单元 号
2、房屋类型 ，建筑面积 平方米，结构 楼层 ，房屋走向： 房屋形状： 用途 。该房产的总占地面积：
3、该房产连同地产总计房价 拾 万 千 百 拾 元整。
二，甲方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由甲方负责处理、
《房屋所有权证》书证号：
土地证编号：
三，房屋四界：
房 屋 四 界
东： 西：
南： 北：
四：付款方式：
（1）该房产总价格为人民币叁拾柒万元整，协议签定之后，首付拾万元订金。
（2）甲方完全搬走之后，再付款人民币贰拾万元。
（3）房产产权转让手续顺利办完之后，再付清剩余柒万元。
五：甲方应有手续证明，所售房屋质量过关，并非危房。
六：甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有权纠纷。
七：乙方属于残疾人福利事业，在购房过程中，甲方应该向有关部门协调，减免或免除房屋交易税、土地交易税和其他费用。
或采用税费分担的方法
（1）、甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____%的交易费；承担公证费、协议公证费。
（2、）乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费
八：甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用。
九：甲方帮助乙方和郾城区药监局共同协调化粪池、下水道等共用设施的'使用方式。
十：乙方购买甲方该项房产，所有费用均属于××个人出资购买，其所有权完全属于××个人所有。
十一：附件
（一）《房屋所有权证》
（二）《国有土地使用证》
（三）卖方上级主管部门或房产主管部门允许卖房的批文
（四）该项房产的房地产评估报告。
（五）该项房地产的结构、层高、形状、土地面积、四邻测绘图纸。
十二：本协议自双方签字或盖章之日起生效。
十三： 本协议壹式（ ）份，甲方（ ）份，乙方（ ）份，甲方：（单位签章） 乙方：（签字签章）
代表：（签 字）
___年 ___月___ 日 ___年 ___月 ___日
个人住房买卖合同范本4
甲方（卖方）： 电话：
立契约人：
乙方（卖方）： 电话：
单位：身份证号码：
甲乙双方依据《房地产管理法》和有关规定，共同就下列商住房买卖事项订立本契约，共同遵守。
一、甲方同意将座落在开发区商贸城A栋自东向西第 ___间出售给乙方，计售面积 ___平方米（按国家规定计算建筑面积）。
二、该房屋销售价格：商住房单价 ___元/平方米。销倍总额元，大写元。订房时乙方向甲方预付房款底价的___%，为 ___元，大写 ___元。工程主体结束时再付___ %，为 ___元，大写___ 元，余款待甲方交给乙方商住房时（交房日期为___ 年___月___ 日）一次付清全部余额款为___元，大写___元。
三、超过付款规定日期十天不付清全部房款的，该契约无效，此房由甲方另售。
四、商住房交付使用后，甲方并提供一切过户手续，帮助乙方办理《房屋所有权证》，费用乙方负责，土地使用证由甲方办理。
五、双方应承担的.责任
1、甲方保证上述房屋权属清楚，若发生与甲方有关的房产权纠纷或债权债务，由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任。因此给乙方造成的经济损失甲方负责赔偿。
2、甲方负责法定保修期内（壹年内）的房屋维修，逾期由乙方负责。
3、乙方在取得房屋所有权后，有权按规定享用该房有关的公用通道和公共活动场所，乙方必须服从统一管理，爱护公共设施，如损坏按规定价加二部赔偿。
4、乙方不得擅自改变房屋的主体结构，否则一切后果由乙方承担。
5、违约责任，乙方不能按预期向甲方付购房款或甲方不能按规定向乙方交付房屋，每超过一日，由违约方向对方承付房款0.3‰的违约金。
6、本契约在履行中引起的纠纷，应通过双方协商解决，如协商不成，直接向人民法院起诉。
7、本契约经甲方、乙方签字或盖章后生效。
8、本契约一式三份，甲乙双方各执一份。
9、双方约定一的其它事项：
甲方：乙方：
开户银行： 开户银行：
账号：账号
___年___ 月 ___日
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