合同装修免租期

合同装修免租期

　　随着人们法律意识的加强，合同起到的作用越来越大，签订合同也是非常有必要的行为。你所见过的合同是什么样的呢？以下是小编为大家收集的合同装修免租期，希望对大家有所帮助。

XX公司：

　　xx年XX月XX日，贵司公开拍卖位于XX路XX号XX楼的5年租赁经营权，经多轮竞价，我司有幸成为该标的物的买受人。为能良好履行贵我双方关于XX楼5年租赁权的有关约定，xx年11月1日起，我司紧锣密鼓的开展XX楼内外装修的各项工作，在贵司的大力支持和关心下，目前进展基本顺利，但过程中存在的一些问题，还是给我司的内外装修工期带来很大的影响，主要情况如下：

　　一、原承租户退租纠纷方面

　　XX楼的外观改造、内部装修等工作是否顺利完成在很大程度上取决于原承租户清退工作的完成情况，对此，我司高度重

　　视。根据竞标承诺书约定，原承租户清场工作由我司负责，在贵司的大力支持下，目前，仅剩三家原承租户的退租工作未能完成。但过程中，部分原承租户不同意搬迁，存在聚众联合到贵司闹事的可能，为了不给贵司带来不必要的负面影响和处纠压力，我司只能选择投入大量时间的方式进行协调、沟通，为此，原承租户清场工作比预期完成时间滞后近一个月。

　　二、景观改造方面

　　根据竞标承诺书的要求，我司负责出资建设XX楼的外部景观改造工程。经至XX区XX办等有关部门了解，目前不允许进行该项改造工程，但提升XX楼的整体外观形象又势在必行，为此，我司派员多次到相关部门进行沟通，虽最终通过申请，但仅限于产权人单方面的外观改造行为，既不能申请补助资金，更不能因统一景观改造取得XXX、XX等部门的配合支持，外观改造中存在的诸多问题均需我司自行协调，困难重重，为此，整体装修工期预计又将滞后近一个月。

　　三、外墙XX、XX线路等方面

　　我司装修工程队进驻现场按施工计划开展各项工程后，发现XX楼外墙XX、XX、XX、XX、XX等线路星罗棋布、密麻零乱，必须将相关线路迁移后，才能全面进行外观改造和内部装修活动。对此，我司除多次派员以电话和当面直接沟通的形式，恳请有关权属单位及时将外墙XX线路和XX线等迁移外，还于20xx年XX月XX日通过贵司发函至XX局XXX分局要求其尽快将有关线路迁移，但收效甚微；各权属单位坚称应提前两至三个月通

　　知才能办理迁移。因线路未能及时迁移导致我司的外观改造和内部装修的工期拖延无法估量，但至少影响一个月以上。

　　XX楼首年租金为XX万元，超出底价XX万元；五年租金合计XX元，月平均约XX元/m，与周边同类建筑月每平方米平均租金差价约10元，竞争激烈，生存空间狭窄；为提高商业竞争力，更好的履行租赁约定，我司在经营策略上必须要提高装修标准，拟投入XXX万元，比同行要多投入XXX万元，才能适应市场竞争需要，也符合贵司公开招租提升XX楼形象和使用价值的初衷。但上述三个方面产生的影响将延误XX楼整体装修工期三个月以上，也延误了我司交房经营的时间，更加剧了我司的资金压力。针对现有的实际困难，恳请贵司对上述情况给予充分的考虑和理解，在XX等杆线问题上继续给予帮助，协调尽快迁移有关线路，为大楼外墙装修提供便利；同时，给予XX装修免租期六个月（含公开招租的免装修期租金三个月）为盼。

　　特此函请

　　XX公司

　　20xx年XX月XX日

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