空白房屋租赁合同

时间:2023-03-10 16:18:47 合同 我要投稿
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空白房屋租赁合同

  在当今社会,人们对合同愈发重视,合同在生活中的使用越来越广泛,签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。那么问题来了,到底应如何拟定合同呢?以下是小编为大家收集的空白房屋租赁合同,欢迎大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助。

空白房屋租赁合同

  出租方(甲方):________

  承租方(乙方):________

  住址:________

  身份证号码:________电话:________

  根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。

  第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

  第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况

  甲方出租给乙方的房屋位于西区一村商住楼宿舍共________间房(建筑面积/使用面积/套内面积)。

  第三条乙方应提供身份证明文件,并复印给甲方备存。复印件仅供本次租赁使用。

  第四条租赁期限、用途

  1、该房屋租赁期共________个月。自20________年________月________日起至20 ________年________月________日止。

  2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为宿舍使用。

  3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。

  乙方如要求续租,则必须在租赁期满2个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。

  第五条租金及支付方式

  1、该房屋每月租金为________元(大写:________)。年租金总额为________元(大写:________)。

  2、房屋租金支付方式如下:租金实行每月计租一次,乙方必须在每月10号前缴清当月租金,并且要送到物业部缴交,上述租金不含税。甲方收到租金时只提供收款收据,如需开具租金发票一切税金由乙方负责。乙方逾期缴交的,每日加收逾期租金的千分之八作为违约金。

  第六条定金

  合同签订之时,乙方须先交付________元给甲方作为定金。定金在合同期满,双方办妥财物移交手续后,由甲方将该定金返还给乙方(不计息)。

  第七条租赁期间

  乙方应按时交纳自行负担的费用(包括水费、电费、卫生管理费、治安费等)。

  第八条房屋修缮与使用

  1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋重要设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外)。

  甲方提出进行维修须通知乙方,乙方应积极协助配合。

  对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

  2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。

  乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种:

  (1)依附于房屋的装修归甲方所有。

  (2)要求乙方恢复原状。

  (3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

  第九条房屋的转让与转租

  1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

  2、未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。

  3、甲方出售房屋,须在3个月前通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。

  第十条合同的变更、解除与终止

  1、双方可以协商变更或终止本合同。

  2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:

  (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住。

  (2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的。

  3、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋;

  (1)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。

  (2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。

  (3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

  (4)未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。

  (5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

  (6)逾期未交纳应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成损害的。

  (7)拖欠房租累计2个月以上。

  4、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满2个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。

  5、租赁期满合同自然终止。

  6、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。

  第十一条房屋交付及收回的验收

  1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

  2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的,应于30日内向对方主张。

  3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

  4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处臵。

  第十二条违约责任

  1、甲方有下列情形,应向乙方承担违约责任:

  (1)甲方逾期1个月不能提供本合同约定的房屋;

  (2)甲方违反本合同约定,提前收回房屋;

  (3)甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效

  2、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,定金作为违约金不退还。若违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

  (1)未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;

  (2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;

  (3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

  (4)拖欠房租累计2个月以上的;

  (5)在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的;

  (6)在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的;

  3、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金3倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

  第十三条免责条件

  1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。

  2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。

  3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。

  4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

  第十四条争议解决

  本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,任何一方可依法向中山市人民法院提起诉讼。

  第十五条本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。

  第十六条本合同及附件一式四份,具有同等法律效力。

  甲方:________乙方:________

  电话:________电话:________

  签约代表:________

  签约日期:________年________月________日

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